Tjenester
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport inneholder en detaljert beskrivelse av bygningens/boligens vedlikeholdsmessige status. Bygningsdelenes tilstand angis i grader av svekkelse. En tilstandsrapport kan om ønskelig integreres i en verditakst.
Boligsalgsrapport
En boligsalgsrapport er i prinsippet bygget opp som en tilstandsrapport. Forskjellen ligger i at det i en boligsalgsrapport blir lagt spesiell vekt på å beskrive forhold som er særlig relevante i forbindelse med eierskifte
Takster for verdi og lån
En verditakst er en beregning av bygningens/boligens verdi slik den fremstår på befaringsdagen. Rapporten inneholder en beskrivelse av takstobjektet, arealet, samt beregning av markedsverdi og låneverdi.
Seksjonering / Reseksjonering
Dersom man skal etablere et sameie er det behov for en seksjonering. Det kan være ved oppføring av nybygg eller oppdeling av en flermannsbolig. Andre ganger er det endringer i et sameie som krever reseksjonering. Det kan være f. eks et tilbygg, utvidelse av en seksjon tildeling av boder eller parkeringsplass som igjen krever en reseksjonering. Hvis du har behov for denne tjenesten er det bare å ta kontakt med oss.
Hvem er vi?
Vi tilbyr våre kunder taksering innenfor de fleste områder. Vi betjener boligmarkedet i Oslo området og hyttemarkedet på destinasjoner som Norefjell, Hafjell, Kvitfjell, Trysil og Sørlandet. Vi utfører et bredt spekter ulike takseringsoppdrag: Verdi- og lånetakst, boligsalgsrapport, verdivurdering, energimerking, og byggelånskontroll. Bedriften er sertifisert av Norges Takseringsforbund og er Godkjent Våtromsbedrift. Kombinert med lang erfaring utgjør dette en garanti for at ditt oppdrag er i trygge hender hos oss, og utføres profesjonelt etter avtale. For oss er kundens tilfredshet og gode tilbakemeldinger en selvsagt prioritet.
Vi har som mål å være en konkurransedyktig bedrift med kunden i fokus, og legger stor vekt på kvalitet og faglig dyktighet slik at rapporten/taksten blir så riktig som mulig. Vi vil besvare takstforespørsler så raskt som mulig, møte presis til avtalte befaringer og levere til avtalt tid. Våre kunder er hovedsakelig meglere, advokater, banker/låneinstitusjoner og privatpersoner.
BVN er en bransjenorm for planlegging og utførelse av vannskadesikre, funksjonelle våtrom med høy kvalitet og lang levetid.
BVN er en bransjenorm for planlegging og utførelse av vannskadesikre, funksjonelle våtrom med høy kvalitet og lang levetid.
Areal
BRUTTOAREAL (BTA); er areal av måleverdige deler begrenset av ytterveggs utside og til midt i vegg mot evt. naboleilighet eller fellesdel (for eksempel trapperom). hus.
BRUKSAREAL (BRA); er det areal som ligger innenfor omsluttende vegger (innside yttervegg og vegg mot evt. nabo eller fellesdel) fratrukket piper og kanaler som er over 0,5 kvadratmeter og vegger over 0,5m.
P-rom er bruksarealet av boligens primærdel, som betyr rom som stue, kjøkken, bad og andre rom man naturlig oppholder seg i.
Dokumenter
NØDVENDIGE DOKUMENTER TIL TAKSTEN
Foruten taksering av selve eiendommen skal takstmannen kontrollere hjemmelsdokumenter, eiendommens registerbetegnelse, eiendommens arealer samt andre dokumenter. Ved taksering er det en fordel at takstmannen får tilgang på nødvendige dokumenter. Når dokumentene foreligger ved befaring sparer oppdragsgiver både tid og eventuelle kostnader takstmannen har ved innhenting av nødvendig dokumentasjon.
FOR ENEBOLIGER/TOMANNSBOLIGER
Skjøte, eventuell festekontrakt, kjøpekontrakt, målebrev eller delingsforretning, situasjonskart, tegninger, oppgave over kommunale avgifter, forsikringspolise, ligningsverdi, tidligere takster mm.
FOR EIET SEKSJON:
Skjøte, kjøpekontrakt, tegninger, seksjonsbegjæring, fellesutgifter, siste årsberetning med regnskap for sameiet, ligningsverdi, tidl. takst/salgsoppgave, samt hvem som er forretningsfører.
FOR BORETTSLAG- OG AKSJELEILIGHETER:
Adkomstdokumentetene (normalt deponert hos utlåner eller forretningsfører) evt. depoterklæring, kjøpekontrakt, siste årsberetning med regnskap, oppgave over andel fellesgjeld/formue (ligningsoppgave), husleie, tegninger, tidl. takst/salgsoppgave, samt hvem som er forretningsfører.